Αγοράζεις πχ. ένα γκαράζ 20.000 ευρώ.
Ο κατασκευαστής θα πάρει 20.000, από αυτά η αντικειμενική είναι 6.000, οπότε η εφορία θα πάρει άλλα 1.000. Μέχρι εδώ καλά και δίκαια.
Εκεί όμως μπαίνει και ο συμβολαιογράφος που γι’αυτό το ποσό (20.000) ζητάει 400 ευρώ και όχι την αμοιβή που ορίζει ο νόμος. Στη διαδικασία μπαίνει και ο δικηγόρος, που αν και δεν είναι απαραίτητος, τον βάζεις να κάνει έλεγχο στους τίτλους. Άλλα 400 ευρώ κι αυτός. Έτσι επειδή υπάρχουν λεφτά, να φάνε όλοι.
Συμβολαιογράφος και δικηγόρος κάνουν απλά copy paste, χωρίς πολλά πολλά και λαμβάνουν 400 ευρώ έκαστος για 2-3 ώρες δουλειάς (και αν). Γιατί;
Και καλά το δικηγόρο αν θες τον παζαρεύεις, ο συμβολαιογράφος γιατί να λαμβάνει βάσει νόμου ποσοστά; Και γιατί όταν το ποσοστό είναι μικρό, να το ανεβάζει μόνος του στα ύψη; Έχουμε το νόμο να μας προστατεύει όποτε το θέλουμε; Απατεωνιές.
Γεράκια. Αυτό είναι γεράκια. Άλλοι παράγουν δουλειά κι αυτοί είναι από κάτω και βάζουν το χέρι τους.
Πρέπει να σταματήσει αυτό. Κύριε Κώστα Βλαχάκη, θα βάλουμε τέλος στη γενιά αυτή των enfants gates της νομικής, τέρμα η βασιλεία στο επάγγελμά σας, γιατί να υπάρχει διαδοχή, γιατί να είναι κλειστό;.
Ας ανοίξουν τα επαγγέλματα κι ας αρχίσουμε από τους συμβολαιογράφους….
ΥΓ. Αλήθεια οι συμβολαιογράφοι κόβετε απόδειξη; Ή επειδή αναφέρεται και καλά στο συμβόλαιο αυτό σας καλύπτει; Η εφορία τι λέει;
ΥΓ2. Το παραπάνω παράδειγμα είναι 100% αληθινό και όποιος συμβολαιογραφοέξυπνος τολμήσει να το αμφισβητήσει θα του στείλω τα χαρτιά με fucks.
Αναρτήσεις
3 Simoρίτες λάλησαν. Σχολιάστε, μας ενδιαφέρει!:
Άρθρο 13 παρ. 4 του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων (π.δ. 186/1992):
4. "Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν εφαρμογή στις συναλλαγές
των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 16 του άρθρου 12 του Κώδικα
αυτού, εφόσον από τις επιχειρήσεις πώλησης των ειδών ή παροχής των
υπηρεσιών αυτών ή από τα πρόσωπα είσπραξης ανταποδοτικών τελών,
εκδίδονται άλλα έγγραφα, που περιλαμβάνουν τα στοιχεία της απόδειξης
λιανικής πώλησης ή παροχής υπηρεσιών και αντίτυπο αυτών των εγγράφων
παραδίδεται στον πελάτη, καθώς και στην είσπραξη αμοιβής από
συμβολαιογράφο, εφόσον η αμοιβή του αναγράφεται από συμβολαιογράφο,
εφόσον η αμοιβή του αναγράφεται στο συμβόλαιο για το οποίο
εισπράττεται".
Το ερώτημα του ΥΓ1 απαντήθηκε ήδη με την παράθεση του σχετικού αποσπάσματος του ΚΒΣ
Για την χρησιμότητα παρουσίας δικηγόρου στη συναλλαγή θέλω να υπενθυμίσω ότι υπάρχουν (α) πολλές περιπτώσεις ελαττωμάτων σε ακίνητα τα οποία μπορει να επιφέρουν διαφόρων ειδών ακυρότητες στη συναλλαγή και (β) διάφορες περιπτώσεις βαρών σε ακίνητα που αν δεν προσεχθούν μπορεί ο αγοραστής να τρέχει μετά και να μην φτάνει
Επομένως ο έλεγχος των τίτλων αλλά και του συμβολαίου είναι απολύτως απαραίτητος και καθόλου τυπικός
Το πρώτο Υ.Γ. απαντήθηκε. Στο 2ο η λύση έρχεται από τον κάθε πελάτη.Κύριε Συμβολαιογράφε, ορίστε τα πχ 300,00 ευρώ που γράφεται στο συμβόλαιό σας και ..... χαίρεται.
Συγγώμη δηλαδή, όταν πηγαίνεις σε εστιατόριο και σου φαίρνουν την απόδειξη, δεν την κοιτάς και πληρώνεις όσο γράφει. Ο φίλος μας στο Συμβ/φο δεν είδε τί έγραφε το συμβόλαιο για να πληρώσει????
Μήπως μπερδεύτηκε και με τα έξοδα της μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο, που ενδεχομένως εισέπραξε ο Συμβολαιογράφος για να μεριμνήσει σχετικά?
Για τις 2-3 ώρες δουλειάς, τον συμβουλεύω να μην κρίνει αν δε γνωρίζει. Κανένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας δεν ολοκληρώνεται (από το 1ο ραντεβού, μέχρι την τακτοποίησή του στο αρχείο) σε λιγότερες από 7 ώρες. Προς 200,00 ευρώ/ώρα, -όσα δηλαδή και ο υδραυλικός που παίρνει 50,00/τέταρτο για τη βρύση που αλλάζει- = 1.400,00 ευρώ. Τόσο θα έκανε -τουλάχιστον!!!, γιατί οι 7 ώρες απαιτούνται χωρίς να προκύψει κάτι έκτακτο, το συμβόλαιό σου, αν οι αμοιβές δεν εξαρτιόταν από την αξία του ακινήτου, αλλά από την πραγματική προσφορά υπηρεσίας.
Συμπέρασμα: οι φτωχοί (με ακίνητα μικρής αξίας) πληρώνουν λίγα στο Συμβολαιογράφο, και οι πλούσιοι (με ακίνητα μεγάλης αξίας) πληρώνουν πολλά.
Αυτή ήταν η σκέψη του νομοθέτη, όταν καθόριζε τις αμοιβές των Συμβολαιογράφων με βάση την αξία των ακινήτων.
Δημοσίευση σχολίου
Πες την άποψή σου! Μην μένεις θεατής!